Immobilier Vauréal (La Siaule / Le Boulingrin) - 95490 | Calme & Nature
L'Équilibre Ville-Nature

Immobilier Vauréal
La Siaule & Boulingrin

Un environnement résidentiel calme et aéré, recherché pour sa proximité avec le Golf de Cergy-Vauréal et les sentiers du parc naturel régional du Vexin.

Prix Moyen m²
3 450 €
Marché stable
Proximité Golf
< 5 min
Secteur loisirs
Cadre de Vie
Calme
Air pur & Verdure

La Siaule : La Qualité de Vie au Vert

Le quartier de la Siaule et celui du Boulingrin forment un ensemble résidentiel homogène et qualitatif à l'est de Vauréal. Ces secteurs sont particulièrement appréciés des acquéreurs qui souhaitent s'éloigner de l'effervescence du centre-ville sans sacrifier l'accessibilité.

Le bâti y est varié, proposant de beaux pavillons individuels des années 80-90 et des résidences à taille humaine. Le grand atout du secteur est son positionnement géographique : vous êtes à quelques minutes seulement de la base de loisirs de Cergy-Neuville et du Golf 18 trous, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les amateurs de sport et de nature.

L'Analyse de Julien Da Silva

"La Siaule et le Boulingrin attirent une clientèle exigeante qui cherche avant tout la tranquillité. Les biens avec vue sur les espaces verts ou situés dans les petites impasses calmes bénéficient d'une excellente cote. C'est un secteur où le 'bien-être chez soi' est le premier argument de vente."

Les atouts majeurs du secteur

  • Loisirs Premium : Proximité immédiate du Golf et des infrastructures de la base de plein air.
  • Nature : Accès direct aux chemins de randonnée vers le bois de l'Hautil.
  • Commodités : Écoles et petits commerces de proximité accessibles pour un quotidien fluide.

Questions fréquentes sur La Siaule & Boulingrin

Quels sont les prix moyens au Boulingrin ?
Le prix au m² oscille généralement entre 3 300 € et 3 600 € selon l'état du bien et la surface du terrain. Les maisons avec garage et jardin clos sont les plus demandées.
Est-ce facile de rejoindre le RER A depuis La Siaule ?
Oui, plusieurs lignes de bus (STIVO) traversent le quartier et permettent de rejoindre la gare de Cergy-le-Haut ou de Cergy-Préfecture en une dizaine de minutes.
Y a-t-il des commerces dans le quartier ?
On y trouve des commerces de proximité essentiels (boulangerie, pharmacie) et des services. Pour les grandes surfaces, le Cœur de Ville et les zones commerciales de Cergy sont à moins de 5 minutes en voiture.
Retour en haut